CM 1 Lakh House Scheme: ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಕನಸು ಕಾಣುತ್ತಿದ್ದ ಸಾವಿರಾರು ಬಡ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಈಗ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ದೊಡ್ಡ ಆಘಾತ ನೀಡಿದೆ. ರಾಜೀವ್ ಗಾಂಧಿ ವಸತಿ ನಿಗಮದ ವತಿಯಿಂದ ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸಲಾದ ‘ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿಗಳ 1 ಲಕ್ಷ ಬಹುಮಹಡಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆ’ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದ ಫಲಾನುಭವಿಗಳ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ವಸತಿ ಇಲಾಖೆಯು ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. ದೀರ್ಘಕಾಲದಿಂದ ಬಾಕಿ ಹಣ ಪಾವತಿಸದ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದ ನೋಟಿಸ್ಗಳಿಗೆ ಸ್ಪಂದಿಸದ ಫಲಾನುಭವಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಈ ಕಠಿಣ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
ವಸತಿ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಹಂಚಿಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಹಿನ್ನೆಲೆ
ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಜಿಲ್ಲೆಯ ವಿವಿಧ 20 ಕಡೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಡವರಿಗಾಗಿ ಈ ಬಹುಮಹಡಿ ವಸತಿ ಸಮುಚ್ಚಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಆಯ್ಕೆಯಾದ ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ಪ್ರಾರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿ 1 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಿದ್ದರು. ನಿಗಮವು ಪ್ರತಿ ಮನೆಯ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸುಮಾರು 12.5 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಎಂದು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿತ್ತು. ಇದರಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಗಳ ಸಹಾಯಧನವೂ ಸೇರಿದೆ. ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು.
ಆದರೆ, ಮನೆ ಹಂಚಿಕೆಯಾಗಿ ವರ್ಷಗಳೇ ಕಳೆದರೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ಬಾಕಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಆಸಕ್ತಿ ತೋರಿಲ್ಲ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ವಸತಿ ನಿಗಮಕ್ಕೆ ಬರಬೇಕಾದ ನೂರಾರು ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿದೆ. ಈ ಹಣ ಬಾರದೆ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಕಾಮಗಾರಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ನಿಗಮವು ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಕಷ್ಟ ಎದುರಿಸುತ್ತಿದೆ.
ಹಂಚಿಕೆ ರದ್ದತಿಗೆ ಕಾರಣವಾದ ಅಂಶಗಳು
ಸರ್ಕಾರವು ಈ ತೀವ್ರ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ಆರ್ಥಿಕ ಶಿಸ್ತಿನ ಕೊರತೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಫಲಾನುಭವಿಗಳಿಗೆ ಬಾಕಿ ಹಣ ಪಾವತಿಸುವಂತೆ ವಸತಿ ನಿಗಮವು ಈಗಾಗಲೇ ಮೂರು ಬಾರಿ ಅಧಿಕೃತ ನೋಟಿಸ್ಗಳನ್ನು ಜಾರಿ ಮಾಡಿದೆ. ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಿದರೂ ಸಹ ಸಾವಿರಾರು ಜನರು ಹಣ ಪಾವತಿಸಲು ಮುಂದಾಗಿಲ್ಲ. ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ನಿಗಮವು ಹಂಚಿಕೆ ರದ್ದುಪಡಿಸುವ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರದ ಮುಂದಿಟ್ಟಿತ್ತು, ಇದಕ್ಕೆ ಈಗ ಅಧಿಕೃತ ಅನುಮೋದನೆ ಸಿಕ್ಕಿದೆ.
ಬಾಕಿ ಹಣ ಪಾವತಿಸದಿರಲು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
- ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ಅಸಂಘಟಿತ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಖಾಸಗಿ ಹಾಗೂ ರಾಷ್ಟ್ರೀಕೃತ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಸಾಲ ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಿವೆ.
- ಸರ್ಕಾರದ ವತಿಯಿಂದ ಆಯೋಜಿಸಲಾಗಿದ್ದ ಸಾಲ ಮೇಳಗಳಲ್ಲಿಯೂ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ನಡೆದಿಲ್ಲ.
- ಕೋವಿಡ್ ನಂತರದ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಿಂದಾಗಿ ಅನೇಕ ಕುಟುಂಬಗಳು ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಲ್ಲ.
- ಸುಮಾರು 5,000ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಫಲಾನುಭವಿಗಳಿಂದ ನಿಗಮಕ್ಕೆ ಬರಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಯೋಜನೆಯ ಮುಂದಿನ ಹಂತಗಳಿಗೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗಿದೆ.
ಸರ್ಕಾರದ ಮುಂದಿನ ಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಫಲಾನುಭವಿಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ
ಈಗಾಗಲೇ ಹಂಚಿಕೆಯಾಗಿರುವ ಮನೆಗಳ ರದ್ದತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಾಯುವಿಕೆ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿರುವ ಇತರ ಅರ್ಹ ಬಡ ಫಲಾನುಭವಿಗಳಿಗೆ ನೀಡಲು ಸರ್ಕಾರ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. ವಸತಿ ಇಲಾಖೆಯ ಸಚಿವರಾದ ಬಿ.ಜೆಡ್. ಜಮೀರ್ ಅಹಮದ್ ಖಾನ್ ಅವರು ಈ ಬಗ್ಗೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದ್ದು, ಯಾರು ಹಣ ಪಾವತಿಸಲು ಶಕ್ತರಿದ್ದಾರೋ ಅವರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಈ ಕ್ರಮವು ವಸತಿ ನಿಗಮದ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಇಲಾಖೆ ಸಮರ್ಥಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಹಂಚಿಕೆ ರದ್ದಾದ ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ಈ ಹಿಂದೆ ಪಾವತಿಸಿದ 1 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ನಿಯಮಾನುಸಾರ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳುವ ಅಥವಾ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ ಮರಳಿಸುವ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಚರ್ಚೆಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿವೆ.
ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಸವಾಲುಗಳು
ಮನೆಯ ಕನಸು ಹೊತ್ತಿರುವ ಬಡವರಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಸಿಗದಿರುವುದು ಈ ಯೋಜನೆಯ ದೊಡ್ಡ ವೈಫಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತಿದೆ. ಸರ್ಕಾರವು ಒಂದು ಕಡೆ ಮನೆ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದರೂ, ಇನ್ನೊಂದು ಕಡೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಭದ್ರತೆಯ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಹಿಂದೇಟು ಹಾಕುತ್ತಿವೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಮನೆ ಸಿಕ್ಕರೂ ಅದರ ಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಪಡೆಯಲು ಫಲಾನುಭವಿಗಳಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ.
ಪ್ರಸ್ತುತ ಸರ್ಕಾರದ ಈ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಅಗ್ರಹಾರ, ಸೋಮನಹಳ್ಳಿ ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದ ಕುಟುಂಬಗಳು ಈಗ ಆತಂಕಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗಿವೆ. ಸರ್ಕಾರವು ತಕ್ಷಣವೇ ಹಂಚಿಕೆ ರದ್ದು ಮಾಡುವ ಬದಲು, ಸಾಲ ನೀಡಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಡ ಹೇರಬೇಕು ಅಥವಾ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಹಣ ಪಾವತಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾಲಾವಕಾಶ ನೀಡಬೇಕು ಎಂಬುದು ಫಲಾನುಭವಿಗಳ ಆಗ್ರಹವಾಗಿದೆ.
ಮುಂದಿನ ದಾರಿ ಏನು?
ಯಾರು ಈಗಾಗಲೇ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೋ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೋ, ಅಂತಹವರು ತಕ್ಷಣವೇ ವಸತಿ ನಿಗಮದ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ತಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಿದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಯಾವುದೇ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ನೀಡದಿದ್ದರೆ ಅಂತಹ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಂಡು ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಖಚಿತವಾಗಿದೆ.
ಈ ಯೋಜನೆಯು ಬಡವರಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕಲ್ಪಿಸುವ ಉದ್ದೇಶ ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಈಗ ಗೊಂದಲದ ಗೂಡಾಗಿದೆ. ಸರ್ಕಾರವು ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ, ಹೊಸದಾಗಿ ಮನೆ ಪಡೆಯುವವರೂ ಸಹ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಈ ಲಿಂಕ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ: Rajiv Gandhi Housing Corporation Limited (RGHCL)
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ
ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೋತ್ತರಗಳು – FAQs
- ಪ್ರಶ್ನೆ: ಮನೆ ಹಂಚಿಕೆ ರದ್ದತಿಯನ್ನು ತಡೆಯಲು ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ತಕ್ಷಣವೇ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು? ಹಂಚಿಕೆ ರದ್ದತಿಯನ್ನು ತಡೆಯಲು ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ತಕ್ಷಣವೇ ರಾಜೀವ್ ಗಾಂಧಿ ವಸತಿ ನಿಗಮದ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ, ಬಾಕಿ ಇರುವ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾತಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಮೂರು ನೋಟಿಸ್ಗಳ ನಂತರವೂ ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ ಹಂಚಿಕೆ ರದ್ದಾಗುವುದು ಖಚಿತ.
- ಪ್ರಶ್ನೆ: ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಸಿಗದ ಫಲಾನುಭವಿಗಳಿಗೆ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಬೇರೆ ಯಾವುದಾದರೂ ಆರ್ಥಿಕ ನೆರವು ಸಿಗುತ್ತದೆಯೇ? ಸರ್ಕಾರವು ಈಗಾಗಲೇ ಯೋಜನೆಯಡಿ ನಿಗದಿತ ಸಹಾಯಧನವನ್ನು ನೀಡಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಸಿಗದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರವು ವಿವಿಧ ಸಾಲ ಮೇಳಗಳ ಮೂಲಕ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ಆದರೆ ಫಲಾನುಭವಿಗಳೇ ನೇರವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದೆ, ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆರ್ಥಿಕ ನೆರವು ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ.
- ಪ್ರಶ್ನೆ: ಹಂಚಿಕೆ ರದ್ದಾದ ನಂತರ ನಾವು ಪಾವತಿಸಿದ ಒಂದು ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಠೇವಣಿ ಹಣ ಮರಳುತ್ತದೆಯೇ? ನಿಗಮದ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಫಲಾನುಭವಿಯ ತಪ್ಪಿನಿಂದ ಹಂಚಿಕೆ ರದ್ದಾದರೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಠೇವಣಿ ಹಣದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಈ ಬಗ್ಗೆ ಇಲಾಖೆಯು ಪ್ರಕರಣದ ತೀವ್ರತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಂತಿಮ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
