RTC Loan Status: ಕರ್ನಾಟಕದ ರೈತರು ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಕಚೇರಿಗೆ ಅಲೆದಾಡುವ ಕಾಲ ಈಗ ಮುಗಿದಿದೆ. ಹಿಂದೆಲ್ಲಾ ಪಹಣಿ ಅಥವಾ ಆರ್ಟಿಸಿ (RTC) ಯಲ್ಲಿನ ಸಣ್ಣ ಬದಲಾವಣೆಗೂ ತಾಲೂಕು ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ನಾಡಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಿ ದಿನಗಟ್ಟಲೆ ಕಾಯಬೇಕಿತ್ತು. ಆದರೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ಇಂಡಿಯಾ ಮತ್ತು ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ‘ಭೂಮಿ’ ಯೋಜನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ರಾಂತಿಕಾರಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳಾಗಿದ್ದು, ರೈತರು ಈಗ ಮನೆಯ ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿ ಕುಳಿತು ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಸಮಗ್ರ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ.
ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರವೂ ಅನೇಕ ರೈತರ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ಹಾಗೆಯೇ ಉಳಿದುಕೊಂಡಿರುವ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಕಂಡುಬರುತ್ತವೆ. ಇದು ಮುಂದೆ ಹೊಸ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ ಅಥವಾ ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ದೊಡ್ಡ ತೊಂದರೆ ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ ಮೂಲಕವೇ ಕೇವಲ 2 ನಿಮಿಷದಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಚೆಕ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ದೋಷವಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎನ್ನುವುದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಿಳಿಯೋಣ. RTC Loan Status
ರೈತರು ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ಸಾಲದ ವಿವರವನ್ನು (Column 11) ಏಕೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು?
ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಎಷ್ಟು ಮುಖ್ಯವೋ, ಆ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲಿರುವ ಋಣಭಾರಗಳ (Liabilities) ಬಗ್ಗೆ ನಿಗಾ ಇಡುವುದು ಅಷ್ಟೇ ಮುಖ್ಯ. ಇದಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
- ಹೊಸ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅಡಚಣೆ: ನೀವು ಹಳೆಯ ಬೆಳೆ ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಿದ್ದರೂ, ಅದು ಪಹಣಿಯ ಕಾಲಂ ನಂಬರ್ 11 ರಲ್ಲಿ ‘ಕ್ಲಿಯರ್’ ಆಗದಿದ್ದರೆ, ಬೇರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ನಿಮಗೆ ಹೊಸ ಸಾಲ ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು.
- ಜಮೀನು ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆ: ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ವಿಭಾಗ ಮಾಡಲು ಮುಂದಾದರೆ, ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಮಾಹಿತಿ ಇರುವುದು ದೊಡ್ಡ ತಾಂತ್ರಿಕ ತೊಂದರೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಕ್ಲೀನ್ ಆಗಿರುವ ಪಹಣಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಅಪೇಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ.
- ವಂಚನೆ ತಡೆಗಟ್ಟುವಿಕೆ: ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ರೈತರಿಗೆ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲದೆಯೇ ಅವರ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಬೇರೆಯವರು ನಕಲಿ ದಾಖಲೆ ಸೃಷ್ಟಿಸಿ ಸಾಲ ಪಡೆದಿರುವ ಉದಾಹರಣೆಗಳಿವೆ. ಆಗಾಗ ಪಹಣಿ ಚೆಕ್ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಇಂತಹ ಮೋಸಗಳು ನಡೆದಿದ್ದರೆ ತಕ್ಷಣ ನಿಮ್ಮ ಗಮನಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತದೆ.
- ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಗಳು: ಸರ್ಕಾರದ ಕೆಲವು ಕೃಷಿ ಸಾಲ ಮನ್ನಾ ಯೋಜನೆಗಳು ಅಥವಾ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳು ಜಾರಿಯಾದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳು ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಯೋಜನೆಯ ಲಾಭ ನೇರವಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಸಿಗುತ್ತದೆ. Pahani Loan Check
ಮೊಬೈಲ್ನಲ್ಲಿ ಜಮೀನಿನ ಸಾಲದ ಸ್ಥಿತಿ ಚೆಕ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?
ನಿಮ್ಮ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ಫೋನ್ ಬಳಸಿ ಕೆಲವೇ ನಿಮಿಷಗಳಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪಹಣಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:
- ಹಂತ 1: ಮೊದಲಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ನಲ್ಲಿ ಗೂಗಲ್ ಕ್ರೋಮ್ (Google Chrome) ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಬ್ರೌಸರ್ ಓಪನ್ ಮಾಡಿ, ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ ಭೂಮಿ (Land Records) ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
- ಹಂತ 2: ಮುಖಪುಟದಲ್ಲಿ ‘Services’ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಕಾಣುವ ‘View RTC and MR’ (ಪಹಣಿ ಮತ್ತು ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ವೀಕ್ಷಣೆ) ಆಯ್ಕೆಯ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
- ಹಂತ 3: ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲೂಕು, ಹೋಬಳಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಊರು ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
- ಹಂತ 4: ಈಗ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ (Survey Number) ನಮೂದಿಸಿ ‘Go’ ಬಟನ್ ಒತ್ತಿ. ನಂತರ ಬರುವ ಬಾಕ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ‘Surnoc’ (ನಕ್ಷೆ ನಂಬರ್) ಮತ್ತು ‘Hissa’ (ಹಿಸ್ಸಾ ನಂಬರ್) ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.
- ಹಂತ 5: ಎಲ್ಲಾ ವಿವರ ಭರ್ತಿಯಾದ ನಂತರ ‘Fetch Details’ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ. ಆಗ ಆ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರುಗಳು ಕಾಣಿಸುತ್ತವೆ. ಅದರಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
- ಹಂತ 6: ಅಂತಿಮವಾಗಿ ‘View’ ಬಟನ್ ಒತ್ತಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಪಹಣಿ ಸ್ಕ್ರೀನ್ ಮೇಲೆ ಓಪನ್ ಆಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ಕಾಲಂ ನಂಬರ್ 11 (Column 11) ಅನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಅಲ್ಲಿ “ಇತರೆ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಋಣಭಾರಗಳು” ಎಂಬ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ಆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಅಲ್ಲಿ ನಮೂದಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ್ದರೂ ಅಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಸರು ಕಾಣಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಮುಂದಿನ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು. RTC Loan Status
ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಸಿದರೂ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲ ತೋರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಅನೇಕ ಬಾರಿ ರೈತರು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಹೋಗಿ ಪೂರ್ತಿ ಹಣ ಕಟ್ಟಿ ರಶೀದಿ ಪಡೆದಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಹಾಗೇ ಉಳಿದಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಸಾಫ್ಟ್ವೇರ್ ನಡುವಿನ ಮಾಹಿತಿ ಕೊರತೆಯಿಂದ ಆಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಈ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಿ:
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಭೇಟಿ: ನೀವು ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆದಿದ್ದೀರೋ, ಅಲ್ಲಿಗೆ ಖುದ್ದಾಗಿ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ. ನೀವು ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ರಶೀದಿಯನ್ನು ತೋರಿಸಿ.
- ನೋ ಡ್ಯೂ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (No Due Certificate): ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಸಾಲ ಮುಕ್ತ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ‘No Due Certificate’ ಅನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ದಾಖಲೆಗಾಗಿ ಇರಲಿ.
- ಆನ್ಲೈನ್ ಅಪ್ಡೇಟ್ ಮನವಿ: ಕೇವಲ ಪೇಪರ್ ಮೇಲೆ ‘No Due’ ಕೊಟ್ಟರೆ ಸಾಲದು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಬಳಿ “ನನ್ನ ಸಾಲದ ವಿವರವನ್ನು ಭೂಮಿ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ (Bhoomi Portal) ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಕ್ಲಿಯರ್ ಮಾಡಿ” ಎಂದು ಮನವಿ ಮಾಡಿ.
- ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ: ಈಗಿನ ಹೊಸ ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ, ರೈತರು ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕ್ನವರು ತಮ್ಮ ಲಾಗಿನ್ ಮೂಲಕ “Release Request” ಕಳುಹಿಸಿದರೆ, ಅದು ನೇರವಾಗಿ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಸರ್ವರ್ಗೆ ತಲುಪುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ಸಾಲದ ಮಾಹಿತಿ ತಾನಾಗಿಯೇ ಅಳಿಸಿಹೋಗುತ್ತದೆ.
- ಪರಿಶೀಲನೆ: ಬ್ಯಾಂಕ್ನವರು ರಿಕ್ವೆಸ್ಟ್ ಕಳುಹಿಸಿದ 15-20 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಮತ್ತೆ ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ ಪಹಣಿ ಚೆಕ್ ಮಾಡಿ. ಆಗ ಕಾಲಂ 11 ರಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ವಿವರ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆ ‘ಕ್ಲೀನ್’ ಆಗಿದೆ ಎಂದರ್ಥ.
ರೈತರು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಸಂಗತಿಗಳು
ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕೂ ಅನಧಿಕೃತ ಆಪ್ಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ವಿವರ ಹಾಕಬೇಡಿ. ಕೇವಲ ‘gov.in’ ಎಂದು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವ ಸರ್ಕಾರಿ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಮಾತ್ರ ಬಳಸಿ. ಕೆಲವು ಖಾಸಗಿ ಆಪ್ಗಳು ಹಳೆಯ ಡೇಟಾವನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ ಸಿಗಬಹುದು.
ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಇರುವ ಅಧಿಕೃತ ಪಹಣಿ (Signed RTC) ಬೇಕಿದ್ದರೆ, ಇದೇ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ 10 ರಿಂದ 15 ರೂಪಾಯಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಈ ಪ್ರಿಂಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಯಾವುದೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಕೋರ್ಟ್ ಕೆಲಸಗಳಿಗೆ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಯಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸುರಕ್ಷತೆ ನಿಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಕನಿಷ್ಠ 6 ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ನಿಮ್ಮ ಪಹಣಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ.
ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೋತ್ತರಗಳು – FAQs
1. ನಾನು ಪಹಣಿಯನ್ನು ಮೊಬೈಲ್ನಲ್ಲಿ ನೋಡಲು ಹಣ ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?
ಇಲ್ಲ, ಕೇವಲ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು (View Only Mode) ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ನಿಮಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾದ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಇರುವ ಪಹಣಿ ಪ್ರಿಂಟ್ ಬೇಕಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ 15 ರೂಪಾಯಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
2. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ಎಷ್ಟು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಹೆಸರು ಹೋಗುತ್ತದೆ?
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ನವರು ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ‘Release Order’ ಕಳುಹಿಸಿದ ನಂತರ, 7 ರಿಂದ 15 ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆ ಆಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ತಿಂಗಳಾದರೂ ಬದಲಾವಣೆ ಆಗದಿದ್ದರೆ, ತಕ್ಷಣ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಯ ಭೂಮಿ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ.
3. ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಹೆಸರಿನ ಕಾಗುಣಿತ (Spelling) ತಪ್ಪಾಗಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಹೆಸರು ಅಥವಾ ಇತರೆ ವಿವರಗಳಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ತಪ್ಪುಗಳಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನಾಡಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈಗ ‘ಮೋಜಣಿ’ ಅಥವಾ ‘ಇ-ಸ್ವತ್ತು’ ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕವೂ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಆದರೆ ಇದಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಧಾರ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಹಳೆಯ ಪತ್ರಗಳ ದಾಖಲೆ ನೀಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಲಿಂಕ್: https://landrecords.karnataka.gov.in/
